Baubeschrieb (entwurf)

Fassadenkonstruktion

• Backstein oder Stahlbetonmauerwerk mit verputzter Aussendämmung gemäss kantonalen Energievorschriften
• Fenstereinfassung in Glattputz
• Balkon in Sichtbeton mit Glasgeländer
• Dachkonstruktion in Holz, gedeckt mit Tonziegel
• Deckbelag Einstellhallendecke mit Humus 300 mm, sickerbarer Plästerung oder Kies

Heizung

• Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung
• Bodenheizung mit Einzel-Raumthermostaten im Wohnzimmer und in den Schlafräumen gemäss Detailplänen Fachplaner
• Zentrale Energiemessung für Warm- und Kaltwasser und Heizung Lüftung
• Natürliche Wohnungsbelüftung
• Mechanische Lüftung in allen gefangenen Räumen

Elektroanschlüsse
• Sonnerie mit Tür-Gegensprechanlage
• Unterverteilung mit Medienteil, alle Steckdosen mit Fehlstromschutzschalter
• Kellerlicht und Steckdose im Keller ab Wohnungszähler
• Pro Raum ein Deckenanschluss mit Schalter und 3-fach Steckdosen gemäss Detailplan Fachplaner
• Im Wohnzimmer ein Deckenanschluss mit Schalter, 3-fach Steckdosen im Raum 1x geschaltet gemäss Detailplan Fachplaner
• In Küche Steckdosen für Kleinapparate gemäss Detailplan Fachplaner
• Steckdose auf Balkon
• Weitere Angaben gemäss definitivem Installationsplan Fachplaner

Telefon, Internet

• Anschluss im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer, Leerrohr in allen anderen Zimmer vorbereitet.

Leuchten
• Beleuchtungskörper für Allgemeinräume wie Einstellhalle, Treppenhaus, Keller und Hauseingang
• Einbauleuchten im Entrée, Korridor, Reduit, Küchen und Nassräumen
• Spiegelschrankleuchten im Bad/WC und Dusche/WC
• Umgebungsbeleuchtung mittels Dämmerungsschalter und Schaltuhr
• Bewegungsmelder in Einstellhalle

Fenster
• Fenster in Holz- Metall, mit Fensterstangen. Balkontüren als Hebeschiebetüren ausgebildet
• U-Wert Glas 0,6 W/m2K. U-Wert ganze Fensterkonstruktion 1.0 W/m2K
• Pro Zimmer mindestens ein Drehkipp-Beschlag

Storen
• Verbundraffstoren 90 mm mit Elektroantrieb
• Gelenkarmmarkisen beim Balkon mit Elektroantrieb

Türen
• Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss und Türspion
• Registrierte Schliessanlage
• Zimmertüren mit Stahlzargen und umlaufender Gummidichtung Vorhangschienen
• Pro Fensterfront eine flächenbündige Vorhangschiene in Weissputz

Lift
• Rollstuhlgängiger Personenlift

Umgebung
• Bepflanzung, Spielgeräte usw. gemäss Umgebungskonzert Architekt
• Umgebungsbeleuchtung
• Besucher-Parkplätze direkt beim Gebäude

Einstellhalle
Boden: Monobeton
Wände: Stahlbeton hellgrau gestrichen Wärmedämmung Grundiert weiss gestrichen
Decke: Stahlbeton hellgrau gestrichen
Tor: Kipptor elektrisch mit integrierter Tür, Fernbedienung

Keller
Boden: Zementüberzug hellgrau gestrichen
Wände: Kalksandstein und Stahlbeton, weiss gestrichen
Decke: Stahlbeton weiss gestrichen
Einrichtung: 1 Kellerabteil pro Wohnung

Waschen/Trocknen
Boden: Zementüberzug hellgrau gestrichen
Wände: Kalksandstein und Stahlbeton, weiss gestrichen
Decke: Stahlbeton weiss gestrichen
Einrichtung: Secomat, Wäscheleinen

Hobby
Boden: Zementüberzug hellgrau gestrichen
Wände: Kalksandstein und Stahlbeton, weiss gestrichen
Decke: Stahlbeton weiss gestrichen

Treppenhaus
Boden: Keramische Platten
Wände: Abrieb 1.0 mm
Decke: Gips, Weissputz gestrichen
Treppe: Betonelement belegt mit Kunststein, Untersicht Weissputz gestrichen
Geländer: Staketengeländer mit Handlauf

Lift
Boden: Keramische Platten
Wände: Kunstharz und Spiegel
Decke: Edelstahl matt
Entrée, Korridor
Boden: Parkett (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: Abrieb 1 mm
Decke: Weissputz gestrichen
Einbauten: Garderobenschrank gemäss Detailplan Architekt

Wohnen/Essen
Boden: Parkett (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: Abrieb 1 mm
Decke: Weissputz gestrichen

Küche
Boden: Parkett oder keramische Bodenplatten (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: Abrieb 1 mm
Decke: Weissputz gestrichen
Einbauten: Qualitätsküche mit Einbaugeräte gemäss Plan Küchenbauer (Budgetbetrag CHF 28‘000.- inkl. MwSt.)

Zimmer
Boden: Parkett (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: Abrieb 1 mm
Decke: Weissputz gestrichen

Bad/WC/Dusche
Boden: keramische Bodenplatten (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: keramische Bodenplatten gemäss Detailplan Architekt (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2) Restliche Wandflächen Abrieb 1 mm, gestrichen
Decke: Weissputz gestrichen
Einrichtung: Budgetbetrag CHF 24‘000.- inkl. MwSt.
(Angebot der Firma Richner AG, Kriens oder Sabag Talsee, Bühlmann)

Reduit
Boden: keramische Bodenplatten (Budgetbetrag inkl. Sockel, Nebenarbeiten, MwSt. Fr. 120.-/m2)
Wände: Abrieb 1 mm
Decke: Weissputz gestrichen
Einrichtung: Waschmaschine/ Tumbler

Sitzplatz/Balkon
Boden: Feinsteinzeugplatte, (Budgetbetrag inkl. MwSt. Fr. 60.-/m2)
Wände: Abrieb 2 mm
Decke: Sichtbeton gestrichen
Geländer: Verglasung nach Farbkonzept Architekt (Optional Windschutzverglasung, nach Konzept Architekt)
Sonnenstoren: Gelenkarmmarkisen mit Elektroantrieb (Optional Senkrechtmarkise, nach Konzept Architekt)

Stand vom 12.06.2019

Allfällige Änderungen vorbehalten.